139 888 €
Bien
87 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
1 608
€/m²
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Créer un compte gratuit139 888 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
LOUDEAC (22600)
DPE
F
319 kWh/m²
GES
F
99 kg CO₂
8 Rue du Docteur Plesse 22600 Loudéac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 888 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 661 €
Prix net vendeur
133 227 €
Frais de notaire
+10 964 €
Émoluments
1 754 €
Droits & taxes
7 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 852 €
Capital à emprunter
150 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 686 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 434 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,21%
11 484 €/an
Rendement net
5,17%
après charges
Cashflow
-225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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