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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
iad France - Virginie Thillet vous propose: SMARVES, a 15 min du CHU de Poitiers et du centre ville, venez decouvrir cette jolie maison sur sous-sol complet avec jardin arboré – 81...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 458 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SMARVES ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SMARVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SMARVES
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156 000 € | 1 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SMARVES
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156 000 € | 1 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ITEUIL
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158 250 € | 1 907 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ITEUIL
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158 250 € | 1 907 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ITEUIL
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153 296 € | 1 991 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SMARVES
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162 078 € | 1 977 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LIGUGE
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149 000 € | 1 602 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 SMARVES
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164 126 € | 1 824 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ITEUIL
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165 000 € | 1 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ITEUIL
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166 800 € | 2 085 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ITEUIL
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166 972 € | 2 114 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SMARVES
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167 841 € | 2 098 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ITEUIL
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141 500 € | 1 572 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ITEUIL
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139 000 € | 1 562 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ITEUIL
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139 000 € | 1 562 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Huit Mai | 139 000 € | 85 m² | 1 635 € |
| 05/03/2025 | 19 Rue Louis Renard | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 31/12/2024 | 10 Gr Grand Rue | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 27/11/2024 | 36 Moulins | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |
| 16/10/2024 | 7 Cite Des Sources | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 14/10/2024 | 23 Rue Du Chateau D Eau | 174 000 € | 88 m² | 1 977 € |
| 29/08/2024 | 5353 Mauroc | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 03/05/2024 | 5251 La Grotte Saint Felix | 38 700 € | 80 m² | 484 € |
| 29/04/2024 | 22 Rue Du Bois Galant | 215 500 € | 90 m² | 2 394 € |
| 18/04/2024 | 19 Gr Grand Rue | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 11/04/2024 | 5622 Rue De La Roche St Felix | 87 500 € | 100 m² | 875 € |
| 05/02/2024 | 5263 Les Veaux | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 12/12/2023 | 6 Rte De Poitiers | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 06/11/2023 | 5 Rue Du Chateau D Eau | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 24/10/2023 | 6 Rue De La Clorine | 115 500 € | 76 m² | 1 520 € |