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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
ITEUIL-MAISON 3 CHAMBRES-JARDIN-GARAGEEN EXCLUSIVITE Vous recherchez une maison à Iteuil proche de tous les commerces et des écoles Venez découvrir cette jolie maison située dans u...
38 Rue d'Aigne 86240 Iteuil
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 17 737 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 179 400 € | 26 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 194 580 € | 41 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 211 680 € | 58 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 75 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ITEUIL ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ITEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ITEUIL
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158 250 € | 1 907 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SMARVES
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156 000 € | 1 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SMARVES
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156 000 € | 1 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SMARVES
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156 000 € | 1 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SMARVES
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162 078 € | 1 977 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ITEUIL
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153 296 € | 1 991 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SMARVES
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164 126 € | 1 824 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ITEUIL
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165 000 € | 1 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ITEUIL
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T4 ITEUIL
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T4 SMARVES
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167 841 € | 2 098 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGUGE
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169 973 € | 2 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGUGE
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169 973 € | 2 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ITEUIL
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141 500 € | 1 572 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 3 Rue Des Jardins | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 14/03/2025 | 11b Rue Des Rocs | 139 500 € | 78 m² | 1 788 € |
| 31/01/2025 | 8 Rte De Papault | 138 000 € | 72 m² | 1 917 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Des Varennes | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue De La Ferme | 203 000 € | 92 m² | 2 207 € |
| 23/01/2025 | 12 La Guillauderie | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 21/01/2025 | 21 Rue De La Cremaude | 172 000 € | 86 m² | 2 000 € |
| 15/01/2025 | 3ter Rue Du Coteau | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 27/12/2024 | 35 Rue D Aigne | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Du Collet | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 16/12/2024 | 26 Rue Du Coteau | 142 800 € | 83 m² | 1 720 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue D Aigne | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 14/11/2024 | 125 Rue Du Chateau D Eau | 194 000 € | 85 m² | 2 282 € |
| 23/08/2024 | 14 Rue Du Bois Vezin | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 10/07/2024 | 20 Rue De Bugbrooke | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |