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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Exclusivité, Magali vous propose a Iteuil dans un secteur calme et recherché, cette maison de 1980 d'environ 87 m² habitables vous séduira par son accès de plain-pied et son potent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ITEUIL ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ITEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SMARVES
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164 126 € | 1 824 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ITEUIL
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166 800 € | 2 085 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 SMARVES
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167 841 € | 2 098 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SMARVES
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162 078 € | 1 977 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ITEUIL
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158 250 € | 1 907 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ITEUIL
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158 250 € | 1 907 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE LE COMTE
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172 986 € | 2 110 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ITEUIL
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173 680 € | 1 951 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 SMARVES
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156 000 € | 1 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SMARVES
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156 000 € | 1 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SMARVES
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156 000 € | 1 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ITEUIL
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174 001 € | 1 758 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LIGUGE
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176 026 € | 1 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SMARVES
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176 595 € | 1 941 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE LE COMTE
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177 640 € | 1 974 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 3 Rue Des Jardins | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 14/03/2025 | 11b Rue Des Rocs | 139 500 € | 78 m² | 1 788 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue De La Forge | 187 000 € | 106 m² | 1 764 € |
| 31/01/2025 | 8 Rte De Papault | 138 000 € | 72 m² | 1 917 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Des Varennes | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue De La Ferme | 203 000 € | 92 m² | 2 207 € |
| 23/01/2025 | 12 La Guillauderie | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 21/01/2025 | 21 Rue De La Cremaude | 172 000 € | 86 m² | 2 000 € |
| 15/01/2025 | 3ter Rue Du Coteau | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 27/12/2024 | 35 Rue D Aigne | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Du Collet | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 16/12/2024 | 26 Rue Du Coteau | 142 800 € | 83 m² | 1 720 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue D Aigne | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 14/11/2024 | 125 Rue Du Chateau D Eau | 194 000 € | 85 m² | 2 282 € |
| 23/08/2024 | 14 Rue Du Bois Vezin | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |