619 900 €
Bien
140 m²
SIMANDRES
69360
N/A
vs marché
4 428
€/m²
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Créer un compte gratuit619 900 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
SIMANDRES (69360)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
619 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 519 €
Prix net vendeur
590 381 €
Frais de notaire
+42 319 €
Émoluments
6 137 €
Droits & taxes
34 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
662 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
662 219 €
Capital à emprunter
662 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 929 €/mois | 24 027 €/mois | 666 036 € | 70 039 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 824 €/mois | 17 648 €/mois | 698 880 € | 102 883 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 759 060 € | 163 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 829 680 € | 233 683 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 904 800 € | 308 803 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
18 480 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-2 828 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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