619 900 €
T5
140 m²
SIMANDRES
69360
+8%
vs marché
4 428
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit619 900 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
SIMANDRES (69360)
Terrain
543 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
619 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 694 €
Prix net vendeur
593 206 €
Frais de notaire
+42 513 €
Émoluments
6 164 €
Droits & taxes
34 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
662 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
662 413 €
Capital à emprunter
662 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 015 €/mois | 24 288 €/mois | 673 260 € | 77 089 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 904 €/mois | 17 891 €/mois | 708 480 € | 112 309 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 772 920 € | 176 749 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 846 720 € | 250 549 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 923 400 € | 327 229 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Simandres →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SIMANDRES ↗ +8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SIMANDRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SIMANDRES
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619 900 € | 4 428 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à SIMANDRES |
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T6 SOLAIZE
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638 000 € | 4 431 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à SOLAIZE |
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T6 SOLAIZE
|
638 000 € | 4 431 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à SOLAIZE |
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T5 SOLAIZE
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638 000 € | 4 431 € | 144 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 144 m² à SOLAIZE |
|
T5 SEREZIN DU RHONE
|
600 000 € | 4 545 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à SEREZIN DU RHONE |
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T5 SEREZIN DU RHONE
|
600 000 € | 4 545 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à SEREZIN DU RHONE |
|
T5 TERNAY
|
640 000 € | 3 879 € | 165 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 165 m² à TERNAY |
|
T7 TERNAY
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599 000 € | 3 483 € | 172 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 172 m² à TERNAY |
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T6 SOLAIZE
|
595 000 € | 3 606 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à SOLAIZE |
|
T7 TERNAY
|
649 000 € | 4 056 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à TERNAY |
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T6 TERNAY
|
589 000 € | 3 776 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à TERNAY |
|
T6 TERNAY
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589 000 € | 3 776 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à TERNAY |
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T6 SOLAIZE
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575 000 € | 3 833 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à SOLAIZE |
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T6 COMMUNAY
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575 000 € | 4 259 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à COMMUNAY |
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T6 COMMUNAY
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575 000 € | 4 259 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à COMMUNAY |
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 13 All Des Mourliettes | 396 600 € | 123 m² | 3 224 € |
| 13/04/2026 | 18 All Des Sources | 630 000 € | 128 m² | 4 922 € |
| 30/09/2025 | 2 All Des Pervenches | 481 400 € | 120 m² | 4 012 € |
| 16/09/2025 | 380 Rue Des Gordes | 476 950 € | 145 m² | 3 289 € |
| 20/05/2025 | 14 All Des Mourliettes | 499 000 € | 112 m² | 4 455 € |
| 03/03/2025 | 600 Rue De La Rancolliere | 624 600 € | 160 m² | 3 904 € |
| 18/06/2024 | 11 All Des Sources | 646 000 € | 113 m² | 5 717 € |
| 31/05/2024 | 625b Rue De La Rancolliere | 477 600 € | 123 m² | 3 883 € |
| 05/01/2024 | 1610 Che De St Jean D Arche | 517 600 € | 115 m² | 4 501 € |