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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Au coeur du quartier Brancas, en limite du Parc de Saint Cloud, esprit campagne pour cette meulière début XXe implantée sur un terrain de 921 m² exposé Sud qui se découvre par son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 280 €/mois | 61 455 €/mois | 1 703 520 € | 176 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 886 €/mois | 45 109 €/mois | 1 786 320 € | 259 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 767 €/mois | 32 627 €/mois | 1 938 060 € | 411 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 778 €/mois | 26 600 €/mois | 2 106 720 € | 579 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 604 €/mois | 23 042 €/mois | 2 281 200 € | 754 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SEVRES ↗ +3.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SEVRES
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1 590 000 € | 7 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 SEVRES
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1 590 000 € | 8 368 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T9 SEVRES
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1 590 000 € | 6 766 € | 235 m² | 9 | Voir |
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T7 SEVRES
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1 580 000 € | 8 541 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 630 000 € | 8 402 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 630 000 € | 8 402 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 630 000 € | 8 402 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 630 000 € | 6 878 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 550 000 € | 8 158 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 500 000 € | 7 895 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 SEVRES
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1 500 000 € | 8 021 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 500 000 € | 7 895 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 SEVRES
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1 500 000 € | 8 021 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 690 000 € | 8 450 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 SEVRES
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1 690 000 € | 7 191 € | 235 m² | 9 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9 Rue Dr Gabriel Ledermann | 1 275 400 € | 152 m² | 8 391 € |
| 31/03/2025 | 26b Rue Massenet | 2 115 602 € | 153 m² | 13 827 € |
| 25/03/2025 | 26 Rue Des Fontaines | 1 013 880 € | 153 m² | 6 627 € |
| 14/02/2025 | 4b Rue De La Porte Du Parc | 1 683 350 € | 196 m² | 8 589 € |
| 27/09/2024 | 33 Rue Des Fontenelles | 1 137 700 € | 186 m² | 6 117 € |
| 21/06/2024 | 10 Rue Du Marechal Gallieni | 1 004 000 € | 172 m² | 5 837 € |
| 01/03/2024 | 59 Rue Ernest Renan | 1 083 000 € | 174 m² | 6 224 € |
| 06/02/2024 | 21 Rue Du Docteur Roux | 1 775 400 € | 185 m² | 9 597 € |
| 06/11/2023 | 22 Rue Nungesser Et Coli | 132 000 € | 159 m² | 830 € |
| 29/09/2023 | 26b Rue Massenet | 1 200 000 € | 153 m² | 7 843 € |
| 11/09/2023 | 3 Rue Du Point De Vue | 1 620 000 € | 152 m² | 10 658 € |
| 29/06/2023 | 28 Rue Ernest Renan | 1 400 000 € | 180 m² | 7 778 € |
| 23/05/2023 | 16b Rue Des Bruyeres | 1 145 230 € | 228 m² | 5 023 € |
| 28/04/2023 | 126b Rue Brancas | 2 185 800 € | 222 m² | 9 846 € |