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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
SEVRES RIVE DROITE - Situation exceptionnelle pour cette maison familiale située dans le quartier recherché de la Croix Bosset. A proximité immediate des écoles, du centre ville et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 554 €/mois | 65 315 €/mois | 1 810 536 € | 187 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 822 €/mois | 47 945 €/mois | 1 898 640 € | 275 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 443 €/mois | 34 676 €/mois | 2 059 740 € | 436 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 329 €/mois | 28 270 €/mois | 2 238 960 € | 616 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 081 €/mois | 24 488 €/mois | 2 424 300 € | 801 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, SEVRES ↗ +5.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 SEVRES
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1 690 000 € | 7 191 € | 235 m² | 9 | Voir |
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T10 SEVRES
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1 750 000 € | 7 000 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 630 000 € | 8 402 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 630 000 € | 8 402 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 630 000 € | 8 402 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 630 000 € | 6 878 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T10 SEVRES
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1 750 000 € | 7 000 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 590 000 € | 7 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 SEVRES
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1 590 000 € | 6 766 € | 235 m² | 9 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 795 000 € | 7 771 € | 231 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 550 000 € | 8 158 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 500 000 € | 7 895 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 500 000 € | 7 895 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 490 000 € | 6 157 € | 242 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 490 000 € | 5 960 € | 250 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 4b Rue De La Porte Du Parc | 1 683 350 € | 196 m² | 8 589 € |
| 29/10/2024 | 22 Rue Freville Le Vingt | 1 956 000 € | 240 m² | 8 150 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue Du Marechal Gallieni | 2 159 600 € | 230 m² | 9 390 € |
| 27/09/2024 | 33 Rue Des Fontenelles | 1 137 700 € | 186 m² | 6 117 € |
| 21/06/2024 | 10 Rue Du Marechal Gallieni | 1 004 000 € | 172 m² | 5 837 € |
| 01/03/2024 | 59 Rue Ernest Renan | 1 083 000 € | 174 m² | 6 224 € |
| 06/02/2024 | 21 Rue Du Docteur Roux | 1 775 400 € | 185 m² | 9 597 € |
| 11/12/2023 | 29b Rue Des Bas Tillets | 1 698 000 € | 232 m² | 7 319 € |
| 16/10/2023 | 17 Rue Marguerite Payen | 1 181 520 € | 239 m² | 4 944 € |
| 29/06/2023 | 28 Rue Ernest Renan | 1 400 000 € | 180 m² | 7 778 € |
| 23/05/2023 | 16b Rue Des Bruyeres | 1 145 230 € | 228 m² | 5 023 € |
| 28/04/2023 | 126b Rue Brancas | 2 185 800 € | 222 m² | 9 846 € |