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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Belle demeure bourgeoise datant de la fin du XIXème siècle, au calme, à l'abri des regards et proche de toutes les commodités. Elle offre, en rez-de-chaussée, une chambre avec sa s...
3 Parc des Jardies 92310 Sèvres
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 771 €/mois | 59 912 €/mois | 1 660 764 € | 172 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 512 €/mois | 43 976 €/mois | 1 741 440 € | 252 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 496 €/mois | 31 806 €/mois | 1 889 280 € | 400 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 557 €/mois | 25 930 €/mois | 2 053 680 € | 565 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 413 €/mois | 22 464 €/mois | 2 223 900 € | 735 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, SEVRES ↗ +5.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7HN4 Actuel
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1 550 000 € | - |
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#aP5D0
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1 550 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SEVRES
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1 590 000 € | 7 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 SEVRES
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1 590 000 € | 6 766 € | 235 m² | 9 | Voir |
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T9 SEVRES
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1 590 000 € | 6 766 € | 235 m² | 9 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 500 000 € | 7 895 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 500 000 € | 7 895 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 480 000 € | 7 789 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 630 000 € | 8 402 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 630 000 € | 8 402 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 630 000 € | 8 402 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 630 000 € | 8 402 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 630 000 € | 6 878 € | 237 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 630 000 € | 8 359 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 460 000 € | 6 791 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 460 000 € | 6 791 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 SEVRES
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1 460 000 € | 6 791 € | 215 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9 Rue Dr Gabriel Ledermann | 1 275 400 € | 152 m² | 8 391 € |
| 31/03/2025 | 26b Rue Massenet | 2 115 602 € | 153 m² | 13 827 € |
| 25/03/2025 | 26 Rue Des Fontaines | 1 013 880 € | 153 m² | 6 627 € |
| 14/02/2025 | 4b Rue De La Porte Du Parc | 1 683 350 € | 196 m² | 8 589 € |
| 27/09/2024 | 33 Rue Des Fontenelles | 1 137 700 € | 186 m² | 6 117 € |
| 21/06/2024 | 10 Rue Du Marechal Gallieni | 1 004 000 € | 172 m² | 5 837 € |
| 01/03/2024 | 59 Rue Ernest Renan | 1 083 000 € | 174 m² | 6 224 € |
| 06/02/2024 | 21 Rue Du Docteur Roux | 1 775 400 € | 185 m² | 9 597 € |
| 06/11/2023 | 22 Rue Nungesser Et Coli | 132 000 € | 159 m² | 830 € |
| 29/09/2023 | 26b Rue Massenet | 1 200 000 € | 153 m² | 7 843 € |
| 11/09/2023 | 3 Rue Du Point De Vue | 1 620 000 € | 152 m² | 10 658 € |
| 29/06/2023 | 28 Rue Ernest Renan | 1 400 000 € | 180 m² | 7 778 € |
| 23/05/2023 | 16b Rue Des Bruyeres | 1 145 230 € | 228 m² | 5 023 € |
| 28/04/2023 | 126b Rue Brancas | 2 185 800 € | 222 m² | 9 846 € |