339 552 €
T5
144 m²
SEUILLY
37500
N/A
vs marché
2 358
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 552 €
Maison • 5 pièces • 144 m²
SEUILLY (37500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 552 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 622 €
Prix net vendeur
324 930 €
Frais de notaire
+24 112 €
Émoluments
3 592 €
Droits & taxes
19 170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 664 €
Capital à emprunter
363 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 365 148 € | 37 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 382 920 € | 55 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 415 440 € | 88 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 451 440 € | 124 143 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 161 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
19 008 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-1 041 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, SEUILLY
1 425-1 575€
59j
1 542-1 692€
133j
2 070-2 220€
69j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LIGRE
|
339 552 € | 2 358 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIGRE
|
335 000 € | 2 161 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIGRE
|
335 000 € | 2 161 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIGRE
|
335 000 € | 2 161 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE CLERMAULT
|
334 552 € | 2 323 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIZAY
|
334 552 € | 2 323 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIGRE
|
330 177 € | 2 358 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEUILLY
|
328 296 € | 2 174 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEUILLY
|
328 296 € | 2 174 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRAVANT LES COTEAUX
|
327 296 € | 2 168 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRAVANT LES COTEAUX
|
324 177 € | 2 316 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRAVANT LES COTEAUX
|
324 177 € | 2 316 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRAVANT LES COTEAUX
|
323 296 € | 2 141 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRAVANT LES COTEAUX
|
323 296 € | 2 141 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHINON
|
320 000 € | 2 302 € | 139 m² | 6 | Voir |