328 296 €
T5
151 m²
SEUILLY
37500
N/A
vs marché
2 174
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 296 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
SEUILLY (37500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 296 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 627 €
Prix net vendeur
315 669 €
Frais de notaire
+23 477 €
Émoluments
3 503 €
Droits & taxes
18 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 773 €
Capital à emprunter
351 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 353 220 € | 36 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 370 320 € | 53 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 401 760 € | 85 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 120 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 472 800 € | 156 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
19 932 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-917 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, SEUILLY
1 425-1 575€
59j
1 542-1 692€
133j
2 070-2 220€
69j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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