334 552 €
T5
144 m²
THIZAY
37500
+26%
vs marché
2 323
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 552 €
Maison • 5 pièces • 144 m²
THIZAY (37500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 552 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 407 €
Prix net vendeur
320 145 €
Frais de notaire
+23 784 €
Émoluments
3 546 €
Droits & taxes
18 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 336 €
Capital à emprunter
358 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 283 €/mois | 12 979 €/mois | 359 772 € | 37 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 377 280 € | 54 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 409 320 € | 86 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 124 378 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 486 900 € | 164 398 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
19 008 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-1 010 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LIGRE
|
335 000 € | 2 161 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHINON
|
310 000 € | 2 067 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHINON
|
307 400 € | 1 747 € | 176 m² | 5 | Voir |
|
T6 CANDES ST MARTIN
|
299 900 € | 2 083 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHINON
|
299 500 € | 2 139 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHINON
|
299 500 € | 2 139 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 CANDES ST MARTIN
|
299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 108 Vallee De Verriere | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 25/05/2023 | 6 Rue De La Carrerie | 280 000 € | 165 m² | 1 697 € |