1 758 000 €
Bien
222 m²
SETE
34200
Retirée
N/A
vs marché
7 919
€/m²
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Créer un compte gratuit1 758 000 €
Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 222 m²
SETE (34200) • saint-clair
Niveaux
2
Construction
1975
Piscine
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
DPE
C
154 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 758 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-83 714 €
Prix net vendeur
1 674 286 €
Frais de notaire
+116 661 €
Émoluments
16 529 €
Droits & taxes
98 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 874 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 874 661 €
Capital à emprunter
1 874 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 446 €/mois | 68 018 €/mois | 1 885 464 € | 198 270 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 487 €/mois | 49 961 €/mois | 1 978 440 € | 291 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 938 €/mois | 36 176 €/mois | 2 148 840 € | 461 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 742 €/mois | 29 521 €/mois | 2 338 080 € | 650 886 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 492 €/mois | 25 733 €/mois | 2 547 600 € | 860 406 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,67%
29 304 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-9 331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 442 €/an
Charges copro. NR
1 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 051 €/an
GLI (2,5%)
733 €/an
Vacance locative
2 441 €/an
Total charges
9 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Z3E Actuel
|
1 758 000 € | - |
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#atr9N
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1 705 000 € | -3,0% |
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#atIjn
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1 705 000 € | -3,0% |
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#btP8R
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1 758 000 € | - |
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#buyFR
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1 705 000 € | -3,0% |