Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Rare à la Corniche une maison sur toit avec terrasse de 82 Vente appartement au coeur de la Corniche à Sète. Maison sur toit , offrant une combinason parfaite de confort, de modern...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 332 €/mois | 40 400 €/mois | 1 119 888 € | 116 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 786 €/mois | 29 655 €/mois | 1 174 320 € | 170 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 078 €/mois | 21 448 €/mois | 1 274 040 € | 270 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 771 €/mois | 17 488 €/mois | 1 385 040 € | 381 168 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 026 €/mois | 15 230 €/mois | 1 507 800 € | 503 928 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SETE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SETEComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SETE
|
1 045 000 € | 7 741 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
1 045 000 € | 7 741 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
1 040 000 € | 7 704 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
1 040 000 € | 7 820 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
1 040 000 € | 7 704 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
1 050 000 € | 8 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 SETE
|
1 040 000 € | 7 820 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T5 SETE
|
1 095 000 € | 7 552 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 SETE
|
1 095 000 € | 7 552 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T4 SETE
|
950 000 € | 7 308 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
950 000 € | 6 690 € | 142 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
945 000 € | 6 563 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
940 000 € | 8 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 217 Che Du Mas Rousson | 1 207 350 € | 116 m² | 10 408 € |
| 17/12/2025 | 12 Imp Des Martin Pecheurs | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Barque Catalane | 672 100 € | 98 m² | 6 858 € |
| 25/11/2025 | 338 Rue D Artois | 900 000 € | 103 m² | 8 738 € |
| 06/11/2025 | 21 Rue Felix Cambon | 429 635 € | 99 m² | 4 340 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Magellan | 365 000 € | 99 m² | 3 687 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue De La Tartane | 802 000 € | 129 m² | 6 217 € |
| 24/09/2025 | 26 Rue Toussaint Roussy | 408 940 € | 100 m² | 4 089 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue De La Brise Marine | 814 100 € | 109 m² | 7 469 € |
| 12/09/2025 | 30 Rue Castillon | 225 550 € | 109 m² | 2 069 € |
| 28/08/2025 | 79 Ile De Thau | 204 000 € | 102 m² | 2 000 € |
| 27/08/2025 | 26 Rue Des Mesanges | 450 460 € | 102 m² | 4 416 € |
| 22/08/2025 | 14 All Jules Valery | 521 900 € | 108 m² | 4 832 € |
| 18/08/2025 | 3 Imp Perregaux | 373 000 € | 95 m² | 3 926 € |
| 12/08/2025 | 107 Imp Ste Rita | 800 000 € | 105 m² | 7 619 € |