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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Situé quartier du Barrou . En première ligne de l' étang .Investissez dans cet appartement de type 2 de 26m² prolongé d' une loggia de 5m². Terrasse de 14m² à la vue étang . Place ...
13 Rue du Palais 34200 Sète
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 94 836 € | 9 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 22 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 41 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SETE
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89 900 € | 3 458 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T3 SETE
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T2 SETE
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89 900 € | 3 458 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T3 SETE
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89 900 € | 3 458 € | 26 m² | 3 | Voir |
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T2 SETE
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84 000 € | 3 111 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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83 500 € | 3 340 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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T2 SETE
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92 000 € | 3 067 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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92 200 € | 3 073 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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93 000 € | 3 000 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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80 000 € | 2 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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80 000 € | 2 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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80 000 € | 2 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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79 500 € | 2 650 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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79 500 € | 2 650 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 12 Rue Romain Rolland | 67 500 € | 21 m² | 3 214 € |
| 21/06/2025 | 220 Av Du Marechal Juin | 155 750 € | 38 m² | 4 099 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Du Grand Large | 133 000 € | 25 m² | 5 320 € |
| 16/06/2025 | 9099f Res La Grande Pinede | 99 000 € | 24 m² | 4 125 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Hoche | 15 000 € | 36 m² | 417 € |
| 16/06/2025 | 16b Rue Paul Bousquet | 83 000 € | 24 m² | 3 458 € |
| 16/06/2025 | 9385 Res Les Pinedes | 101 900 € | 26 m² | 3 919 € |
| 13/06/2025 | 1 Quai De La Dunette | 173 000 € | 31 m² | 5 581 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Elie D Elia | 106 400 € | 25 m² | 4 256 € |
| 11/06/2025 | 29 Bd Joliot Curie | 119 500 € | 26 m² | 4 596 € |
| 11/06/2025 | 171 Che Des Quilles | 107 730 € | 23 m² | 4 684 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue Du Palais | 90 020 € | 28 m² | 3 215 € |
| 10/06/2025 | 14 Quai D Alger | 174 010 € | 33 m² | 5 273 € |
| 06/06/2025 | 58 Quai De Bosc | 114 430 € | 34 m² | 3 366 € |
| 05/06/2025 | 50 Bd Joliot Curie | 174 000 € | 36 m² | 4 833 € |