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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
SERRIS, secteur du parc du centre urbain, APPARTEMENT T4-78m², situé au 2ème et DERNIER ETAGE avec ascenseur, d'une résidence sécurisée de 2021. Il se compose d'une entrée avec ran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 846 €/mois | 14 685 €/mois | 407 064 € | 42 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 426 840 € | 61 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 463 140 € | 98 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 601 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 180 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SERRIS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SERRIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SERRISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SERRIS
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378 000 € | 4 345 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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375 000 € | 4 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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375 000 € | 4 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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375 000 € | 4 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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374 900 € | 4 806 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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374 900 € | 4 806 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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374 900 € | 4 806 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COUPVRAY
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374 900 € | 4 686 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNY LE HONGRE
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386 000 € | 4 595 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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371 000 € | 3 947 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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370 000 € | 3 814 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 MAGNY LE HONGRE
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369 000 € | 4 792 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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389 000 € | 4 631 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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389 000 € | 4 631 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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389 000 € | 4 631 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Rue De Magellan | 325 000 € | 64 m² | 5 078 € |
| 30/04/2025 | 10 Crs Du Tage | 293 700 € | 67 m² | 4 384 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Des Scandinaves | 431 700 € | 98 m² | 4 405 € |
| 07/03/2025 | 5b Crs De L Elbe | 275 000 € | 64 m² | 4 297 € |
| 10/01/2025 | 5 Pl D Amilly | 217 000 € | 62 m² | 3 500 € |
| 02/12/2024 | 28 Rue De Magellan | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 27/11/2024 | 3 Rue De La Mediterranee | 347 000 € | 63 m² | 5 508 € |
| 27/11/2024 | 10 Crs Du Rhin | 314 500 € | 73 m² | 4 308 € |
| 22/11/2024 | 28 Crs De La Garonne | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 02/10/2024 | 8 Rue Vasco De Gama | 149 575 € | 68 m² | 2 200 € |
| 17/09/2024 | 23 Rue Des Scandinaves | 323 500 € | 65 m² | 4 977 € |
| 04/09/2024 | 1 Pl Galatee | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 30/08/2024 | 11 Crs De L Elbe | 352 000 € | 67 m² | 5 254 € |
| 16/07/2024 | 3 Pl D Amilly | 272 500 € | 60 m² | 4 542 € |
| 05/07/2024 | 3 Pl D Amilly | 265 000 € | 61 m² | 4 344 € |