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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 94 m²
A39194JAC77 - La résidence Solea s'inscrit dans un quartier résidentiel en plein essor à Coupvray, commune verdoyante située à seulement 3 km de Disneyland Paris et à 40 minutes de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 746 €/mois | 14 382 €/mois | 398 664 € | 41 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 418 080 € | 60 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 96 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 492 960 € | 135 606 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 176 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SERRIS
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T5 CHESSY
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360 000 € | 4 091 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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359 000 € | 3 740 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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359 000 € | 3 740 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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359 000 € | 3 740 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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350 000 € | 4 023 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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319 900 € | 3 477 € | 92 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 3 Rue Anne Franck | 336 800 € | 75 m² | 4 491 € |
| 30/04/2024 | 8 Rue Marie Curie | 325 600 € | 81 m² | 4 020 € |