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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Situé sur la commune de Serris, dans une résidence sécurisée « Les Jardins Victoriens », à quelques pas du centre commercial Val d’Europe, de la Vallée Shopping et du parc Disneyla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SERRIS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SERRIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SERRISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SERRIS
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T4 SERRIS
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T4 SERRIS
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T4 SERRIS
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395 000 € | 4 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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398 000 € | 4 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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398 400 € | 4 476 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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398 400 € | 4 476 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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398 400 € | 4 476 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNY LE HONGRE
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398 939 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SERRIS
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399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Rue De Magellan | 325 000 € | 64 m² | 5 078 € |
| 30/04/2025 | 10 Crs Du Tage | 293 700 € | 67 m² | 4 384 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Des Scandinaves | 431 700 € | 98 m² | 4 405 € |
| 07/03/2025 | 5b Crs De L Elbe | 275 000 € | 64 m² | 4 297 € |
| 27/11/2024 | 10 Crs Du Rhin | 314 500 € | 73 m² | 4 308 € |
| 22/11/2024 | 28 Crs De La Garonne | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 02/10/2024 | 8 Rue Vasco De Gama | 149 575 € | 68 m² | 2 200 € |
| 17/09/2024 | 23 Rue Des Scandinaves | 323 500 € | 65 m² | 4 977 € |
| 04/09/2024 | 1 Pl Galatee | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 30/08/2024 | 11 Crs De L Elbe | 352 000 € | 67 m² | 5 254 € |
| 04/07/2024 | 43 Crs De L Elbe | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |
| 27/06/2024 | 25 Rue Des Scandinaves | 475 000 € | 95 m² | 5 000 € |
| 26/06/2024 | 35 Bd Du Champ Du Moulin | 329 000 € | 73 m² | 4 507 € |
| 18/06/2024 | 28 Crs De La Garonne | 444 000 € | 85 m² | 5 224 € |
| 11/06/2024 | 17 Crs Du Tage | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |