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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Situé à Saint Martin du Tertre, à 5 minutes de la gare SNCF de Sens. PAVILLON sur sous - sol total édifié sur un terrain clos de 521m². Séjour avec poêle à granulés bois, cuisine o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 18 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 721 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN DU TERTRE ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN DU TERTRE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azk2B Actuel
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168 500 € | - |
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#az9Bi
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163 500 € | -3,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MARTIN DU TERTRE
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168 500 € | 2 217 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU TERTRE
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168 500 € | 2 217 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUCY
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUCY
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARON
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169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PARON
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169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PARON
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169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PARON
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170 500 € | 1 853 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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165 000 € | 1 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 SENS
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163 500 € | 2 151 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PARON
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174 000 € | 2 451 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PARON
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175 000 € | 2 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PARON
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175 000 € | 2 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 Rue Rene Froissard | 117 000 € | 73 m² | 1 603 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Romain Rolland | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue Des Bons Amis | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 07/02/2025 | 19 Rte De Nailly | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Du Chene | 98 000 € | 59 m² | 1 661 € |
| 16/11/2024 | 36 Rue Des Huges | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 15/10/2024 | 1 Rue Du Chemin Vert | 262 300 € | 82 m² | 3 199 € |
| 24/09/2024 | 18 Rue Des Bons Amis | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue Des Bons Amis | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 08/04/2024 | 5 Rue Des Celliers | 104 000 € | 72 m² | 1 444 € |
| 04/04/2024 | 3 Rue Des Colonnes | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 26/03/2024 | 28 Rue Des Hauts Glaciers | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 27/10/2023 | 1 Rue Du Midi | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 04/08/2023 | 40 Gr Grande Rue | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 19/07/2023 | 19 Rte De Nailly | 174 500 € | 68 m² | 2 566 € |