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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
SENS, dans un quartier recherché, MAISON SENONAISE A RENOVER de 85m² avec petit jardin clos de murs. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon salle à manger de 25 m² d'un cô...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENS ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FONTAINE LA GAILLARDE
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169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINE LA GAILLARDE
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169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 PARON
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169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 FONTAINE LA GAILLARDE
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169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINE LA GAILLARDE
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169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINE LA GAILLARDE
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169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINE LA GAILLARDE
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169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINE LA GAILLARDE
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169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINE LA GAILLARDE
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169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINE LA GAILLARDE
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169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 SENS
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169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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169 000 € | 1 742 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTAINE LA GAILLARDE
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169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Rue Des Oublettes | 117 150 € | 66 m² | 1 775 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue Paul Malluile | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 31/03/2025 | 2 Bd Maupeou | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 13/03/2025 | 141 Rue Des Deportes Et Resistance | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 11/03/2025 | 21 Che De Babie | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 06/03/2025 | 76 Rue Poincare | 134 000 € | 78 m² | 1 718 € |
| 26/02/2025 | 34 Rue Marcelin Berthelot | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Robert Bouvier | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 12/02/2025 | 26 Bd Du Centenaire | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 24/01/2025 | 1 Bd De Verdun | 78 000 € | 87 m² | 897 € |
| 24/01/2025 | 10 Rue Doc Bonnecaze | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 16/01/2025 | 40 Rue Paul Eluard | 143 650 € | 76 m² | 1 890 € |
| 20/12/2024 | 176 Av De Senigallia | 370 000 € | 76 m² | 4 868 € |
| 13/12/2024 | 26 Rue Du General Delestraint | 3 780 000 € | 71 m² | 53 239 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Alfred Prieur | 3 780 000 € | 84 m² | 45 000 € |