Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Située sur un terrain de 390 m², cette maison construite sur sous-sol total compartimenté offre tout le confort pour une vie familiale épanouie :Rez-de-chaussée : salon/séjour lumi...
49 Rue Maurice Prou 89100 Sens
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SENS ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SENSComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aS2qF Actuel
|
169 000 € | - |
|
#akAHS
|
179 000 € | +5,9% |
|
#b0VAs
|
169 000 € | - |
|
#axzK3
|
169 000 € | - |
|
#axwDC
|
169 000 € | - |
|
#aS2qG
|
169 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SENS
|
169 000 € | 1 742 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T6 FONTAINE LA GAILLARDE
|
169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE LA GAILLARDE
|
169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE LA GAILLARDE
|
169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE LA GAILLARDE
|
169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE LA GAILLARDE
|
169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE LA GAILLARDE
|
169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE LA GAILLARDE
|
169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE LA GAILLARDE
|
169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE LA GAILLARDE
|
169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T5 SENS
|
169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 SENS
|
169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARON
|
169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARON
|
169 000 € | 1 432 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARON
|
169 000 € | 1 432 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 28 Rue Eugene Delaporte | 124 000 € | 110 m² | 1 127 € |
| 31/03/2025 | 2 Bd Maupeou | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 13/03/2025 | 141 Rue Des Deportes Et Resistance | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 11/03/2025 | 21 Che De Babie | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 06/03/2025 | 76 Rue Poincare | 134 000 € | 78 m² | 1 718 € |
| 26/02/2025 | 34 Rue Marcelin Berthelot | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 12/02/2025 | 26 Bd Du Centenaire | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 24/01/2025 | 1 Bd De Verdun | 78 000 € | 87 m² | 897 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue Alfred Prieur | 3 780 000 € | 83 m² | 45 542 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Alfred Prieur | 3 780 000 € | 84 m² | 45 000 € |
| 13/12/2024 | 12 Rue Alfred Prieur | 3 780 000 € | 83 m² | 45 542 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Alfred Prieur | 3 780 000 € | 83 m² | 45 542 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Alfred Prieur | 3 780 000 € | 84 m² | 45 000 € |
| 12/12/2024 | 52 Rue Des Charmes | 219 400 € | 115 m² | 1 908 € |
| 11/12/2024 | 33 Rue Maurice Prou | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |