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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Proche Gare SNCF, Pavillon - 3 Chambres.Situé à Saint Martin du Tertre, à 5 minutes de la gare SNCF de Sens.PAVILLON sur sous - sol total édifié sur un terrain clos de 521m².Séjour...
26 Rue des Hugés 89100 Saint-Martin-du-Tertre
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 176 736 € | 18 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 185 280 € | 26 875 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 60 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 78 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENS ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SENSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#az9Bi Actuel
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163 500 € | - |
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#azk2B
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168 500 € | +3,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SENS
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T4 ST CLEMENT
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T4 COLLEMIERS
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLEMENT
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159 000 € | 2 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLEMENT
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159 000 € | 2 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLEMENT
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159 000 € | 2 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 COLLEMIERS
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 COLLEMIERS
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 COLLEMIERS
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 COLLEMIERS
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 COLLEMIERS
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU TERTRE
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU TERTRE
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU TERTRE
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Rue Des Oublettes | 117 150 € | 66 m² | 1 775 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue Paul Malluile | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 31/03/2025 | 2 Bd Maupeou | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 06/03/2025 | 76 Rue Poincare | 134 000 € | 78 m² | 1 718 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Du Prof Gaston Ramon | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 26/02/2025 | 34 Rue Marcelin Berthelot | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 25/02/2025 | 42 All De Saint Fargeau | 112 000 € | 58 m² | 1 931 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue De Brennus | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Robert Bouvier | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 24/01/2025 | 10 Rue Doc Bonnecaze | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 24/01/2025 | 1 Bd De Verdun | 78 000 € | 87 m² | 897 € |
| 16/01/2025 | 40 Rue Paul Eluard | 143 650 € | 76 m² | 1 890 € |
| 20/12/2024 | 28b Rue Des Moulins | 146 000 € | 63 m² | 2 317 € |
| 20/12/2024 | 176 Av De Senigallia | 370 000 € | 76 m² | 4 868 € |
| 16/12/2024 | 32 Rue Du Puits De La Chaine | 77 000 € | 64 m² | 1 203 € |