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iad France - Franck LE ROY (07 82 28 82 04) vous propose : À Collemiers à 10 minutes de la gare de Sens une longère comprenant de plain pied, une cuisine, un séjour, un salon, une ...
4 Rue des Bruyères 89100 Collemiers
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLLEMIERS ↗ +21.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLLEMIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COLLEMIERS
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T4 COLLEMIERS
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 COLLEMIERS
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU TERTRE
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
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158 900 € | 1 727 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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159 750 € | 1 879 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 SENS
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157 000 € | 1 847 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ROSOY
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155 000 € | 1 615 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 PARON
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155 000 € | 1 462 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 PARON
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155 000 € | 1 462 € | 106 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 14 Rue De La Mal Ecluse | 212 000 € | 107 m² | 1 981 € |
| 11/09/2024 | 93 La Vossiere | 172 650 € | 94 m² | 1 837 € |
| 17/05/2024 | 1 Che Des Cerceaux | 169 000 € | 84 m² | 2 012 € |
| 10/01/2024 | 30 Rue De La Mal Ecluse | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 15/12/2023 | 94 La Vossiere | 131 800 € | 74 m² | 1 781 € |
| 14/12/2023 | 53 Le Village | 98 000 € | 74 m² | 1 324 € |