Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
SENLIS hyper centre, maison de ville avec un extérieur, sur trois niveaux : cuisine, salle à manger donnant sur cour, séjour avec bibliothèque, chambre, bureau et salle de bains. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SENLIS ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SENLIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SENLIS
|
325 000 € | 3 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENLIS
|
325 000 € | 3 736 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMANT
|
324 250 € | 3 770 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMANT
|
324 250 € | 3 770 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T6 SENLIS
|
330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENLIS
|
319 000 € | 3 467 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENLIS
|
319 000 € | 3 467 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENLIS
|
335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENLIS
|
335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOREST
|
315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOREST
|
315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 SENLIS
|
340 000 € | 4 146 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 SENLIS
|
308 000 € | 3 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 SENLIS
|
345 000 € | 3 317 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 SENLIS
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 22 Rue Du Clos Du Chapitre | 165 010 € | 91 m² | 1 813 € |
| 06/06/2025 | 20 Av Louis Escavy | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 05/06/2025 | 16 Av Du Haras | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue De La Longue Marniere | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue De L'hotel Dieu Des Marais | 447 500 € | 109 m² | 4 106 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Du Bosquet Du Prince | 342 000 € | 96 m² | 3 563 € |
| 07/03/2025 | 12 Imp St Martin | 486 000 € | 102 m² | 4 765 € |
| 28/02/2025 | 60 Rue Du Haut De Villevert | 304 000 € | 74 m² | 4 108 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Du Clos Du Chapitre | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 30/01/2025 | 20 Av De La Fontaine Rainettes | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 23/01/2025 | 34 Pl De La Halle | 380 000 € | 82 m² | 4 634 € |
| 27/12/2024 | 28 Av De La Fontaine Rainettes | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 26/12/2024 | 2 All Des Marcassins | 335 000 € | 86 m² | 3 895 € |
| 20/12/2024 | 1 Ham Des Merisiers | 40 183 652 € | 102 m² | 393 957 € |
| 20/12/2024 | 30 Rue Des Bordeaux | 440 000 € | 84 m² | 5 238 € |