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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison coup de coeur dans un hôtel particulier en plein centre de Senlis.Située au coeur d'un magnifique hôtel particulier, cette maison de 115,45 m² surface au sol et de 59,15 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENLIS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SENLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SENLIS
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325 000 € | 3 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMANT
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324 250 € | 3 770 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMANT
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324 250 € | 3 770 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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326 000 € | 4 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SENLIS
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323 000 € | 4 038 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 SENLIS
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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319 000 € | 3 467 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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319 000 € | 3 467 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMANT
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333 000 € | 4 163 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMANT
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333 000 € | 4 163 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 SENLIS
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 SENLIS
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340 000 € | 4 146 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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309 000 € | 3 863 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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308 000 € | 3 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 22 Rue Du Clos Du Chapitre | 165 010 € | 91 m² | 1 813 € |
| 06/06/2025 | 20 Av Louis Escavy | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 05/06/2025 | 16 Av Du Haras | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue De La Longue Marniere | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Du Luxembourg | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Du Bosquet Du Prince | 342 000 € | 96 m² | 3 563 € |
| 07/04/2025 | 40 Rue Nd De Bonsecours | 226 000 € | 67 m² | 3 373 € |
| 07/03/2025 | 12 Imp St Martin | 486 000 € | 102 m² | 4 765 € |
| 28/02/2025 | 60 Rue Du Haut De Villevert | 304 000 € | 74 m² | 4 108 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Du Clos Du Chapitre | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 30/01/2025 | 20 Av De La Fontaine Rainettes | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Du Quemizet | 390 000 € | 68 m² | 5 735 € |
| 23/01/2025 | 34 Pl De La Halle | 380 000 € | 82 m² | 4 634 € |
| 08/01/2025 | 1 Sq La Haute Champaigne | 218 500 € | 67 m² | 3 261 € |
| 27/12/2024 | 28 Av De La Fontaine Rainettes | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |