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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Charmante petite maison fonctionnelle et bien rénovée d'une surface de 86m² carrez, et 122m² au sol. L'entrée s'ouvre directement sur une jolie pièce de vie, ainsi qu'une cuisine s...
27 Avenue de la Nonette 60300 Senlis
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SENLIS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SENLIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SENLIS
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349 000 € | 2 933 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 COURTEUIL
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349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 SENLIS
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340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 SENLIS
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350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMANT
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338 700 € | 2 870 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMANT
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338 700 € | 2 870 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMANT
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338 700 € | 2 870 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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355 000 € | 3 381 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMANT
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360 000 € | 3 214 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMANT
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMANT
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMANT
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMANT
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360 000 € | 3 214 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 22 Rue Du Clos Du Chapitre | 165 010 € | 91 m² | 1 813 € |
| 12/06/2025 | 24 Rue De La Hallebarde | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 05/06/2025 | 16 Av Du Haras | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue De La Longue Marniere | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue De L'hotel Dieu Des Marais | 447 500 € | 109 m² | 4 106 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Du Bosquet Du Prince | 342 000 € | 96 m² | 3 563 € |
| 07/03/2025 | 12 Imp St Martin | 486 000 € | 102 m² | 4 765 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Du Clos Du Chapitre | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 30/01/2025 | 20 Av De La Fontaine Rainettes | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 29/01/2025 | 23 Av De La Muette | 94 994 € | 124 m² | 766 € |
| 27/12/2024 | 28 Av De La Fontaine Rainettes | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 26/12/2024 | 2 All Des Marcassins | 335 000 € | 86 m² | 3 895 € |
| 20/12/2024 | 30 Rue Des Bordeaux | 440 000 € | 84 m² | 5 238 € |
| 20/12/2024 | 1 Ham Des Merisiers | 40 183 652 € | 102 m² | 393 957 € |
| 12/12/2024 | 35 Rte De Chantilly | 390 650 € | 90 m² | 4 341 € |