182 390 €
T1
60 m²
SAUJON
17600
+16%
vs marché
3 040
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 390 €
Maison • 1 pièce • 60 m²
SAUJON (17600) • sud-est
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 685 €
Prix net vendeur
173 705 €
Frais de notaire
+13 740 €
Émoluments
2 142 €
Droits & taxes
10 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 130 €
Capital à emprunter
196 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 196 896 € | 20 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 206 520 € | 30 003 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 47 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 67 083 € | 3,40% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 87 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
7 920 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, SAUJON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 SAUJON
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182 390 € | 3 040 € | 60 m² | 1 | Voir |
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T3 SAUJON
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184 850 € | 2 641 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PISANY
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T3 SAUJON
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T4 LE GUA
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178 770 € | 2 384 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T1 SAUJON
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177 979 € | 2 543 € | 70 m² | 1 | Voir |
|
T1 MEDIS
|
177 677 € | 2 961 € | 60 m² | 1 | Voir |
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T3 NIEULLE SUR SEUDRE
|
188 200 € | 2 689 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE GUA
|
189 000 € | 2 625 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 3 Rue Diderot | 270 500 € | 77 m² | 3 513 € |
| 10/03/2025 | 18 Rue De La Pierre Levee | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 31/01/2025 | 3 Chem Les Perches | 265 900 € | 80 m² | 3 324 € |
| 28/01/2025 | 41b Crs Victor Hugo | 36 000 € | 77 m² | 468 € |
| 27/01/2025 | 50 Bd Pasteur | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Des Bons Bois | 242 000 € | 74 m² | 3 270 € |
| 20/01/2025 | 29 Rue De Riberou | 171 000 € | 60 m² | 2 850 € |
| 07/01/2025 | 40 Rte Du Chay | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 20/12/2024 | 23a Rue Pierre De Campet | 189 000 € | 77 m² | 2 455 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue De La Pierre Levee | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 29/11/2024 | 19 Rue Saint Exupery | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 27/11/2024 | 7 Rte De Pompierre | 179 735 € | 74 m² | 2 429 € |
| 21/11/2024 | 7 Rue Eugene Mousnier | 412 010 € | 50 m² | 8 240 € |
| 20/11/2024 | 10 Rue Des Amandiers | 188 000 € | 66 m² | 2 848 € |
| 07/11/2024 | 62 Rue Carnot | 153 065 € | 50 m² | 3 061 € |