184 000 €
T3
74 m²
CORME ROYAL
17600
-2%
vs marché
2 486
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 000 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
CORME ROYAL (17600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 762 €
Prix net vendeur
175 238 €
Frais de notaire
+13 845 €
Émoluments
2 156 €
Droits & taxes
10 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 845 €
Capital à emprunter
197 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 88 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
9 768 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CORME ROYAL ↗ +8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CORME ROYAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PISANY
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T3 PISANY
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T3 PISANY
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179 580 € | 2 565 € | 70 m² | 3 | Voir |
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189 000 € | 2 625 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 LE GUA
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189 000 € | 2 625 € | 72 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 41b Rue Du Grand Pre | 237 000 € | 94 m² | 2 521 € |
| 28/04/2025 | 22 Che Du Bourbonnais | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Du Che Du Clone | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 06/02/2025 | 3b Che Du Clone | 129 000 € | 58 m² | 2 224 € |
| 03/02/2025 | 5 Res Le Clos Emanvine | 295 300 € | 92 m² | 3 210 € |
| 20/12/2024 | 3 Res Du Fief Du Moulin | 104 715 € | 77 m² | 1 360 € |
| 14/11/2024 | 3 Che Des Fleurs | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 31/10/2024 | 23 Imp De Chez Fume | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 11/10/2024 | 37 Rue Du Fief Du Moulin | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 05/10/2024 | 22 Rue Des Chataigniers | 232 570 € | 88 m² | 2 643 € |
| 05/10/2024 | 15 Res Du Fief Du Moulin | 198 000 € | 74 m² | 2 676 € |
| 27/09/2024 | 1 Res Du Bois Forat | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 18/07/2024 | 4 Che Des Roses Tremieres | 148 000 € | 71 m² | 2 085 € |
| 24/04/2024 | 15 Lot Les Roches Blanches | 216 400 € | 74 m² | 2 924 € |
| 29/02/2024 | 30 Rue Des Ecoles | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |