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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
À Vendre – Maison Arcachonnaise Rénovée à Salles (33) – 145 m² Habitable Idéalement située à Salles (33), cette superbe maison de style arcachonnais, entièrement rénovée en 202...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 817 €/mois | 17 627 €/mois | 488 628 € | 50 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 512 400 € | 74 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 604 320 € | 166 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 216 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SALLES ↗ +2.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SALLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SALLES
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468 000 € | 3 493 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES
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468 000 € | 3 493 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T8 SALLES
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440 000 € | 2 514 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 SALLES
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435 000 € | 2 862 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES
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430 500 € | 2 392 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 SALLES
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLES
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429 800 € | 2 944 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLES
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485 000 € | 3 012 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLES
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485 000 € | 3 012 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLES
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485 000 € | 3 012 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLES
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485 000 € | 3 012 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLES
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485 000 € | 3 012 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 SALLES
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414 000 € | 2 957 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES
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414 000 € | 2 957 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES
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414 000 € | 2 957 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5 Rue Sylvain Dornon | 364 000 € | 126 m² | 2 889 € |
| 11/04/2025 | 83 Chateau De Salles | 185 600 € | 120 m² | 1 547 € |
| 28/03/2025 | 39 Rte Du Lanot | 261 570 € | 120 m² | 2 180 € |
| 10/03/2025 | 30 Che D'arnautille | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 17/01/2025 | 44 Rte Du Caplanne | 338 000 € | 131 m² | 2 580 € |
| 04/12/2024 | 10 Res Grand Chemin | 303 000 € | 121 m² | 2 504 € |
| 15/11/2024 | 78 Chateau De Salles | 164 000 € | 120 m² | 1 367 € |
| 28/10/2024 | 36 Rte De La Molle | 473 000 € | 144 m² | 3 285 € |
| 04/10/2024 | 40 Che De Guerin | 561 200 € | 144 m² | 3 897 € |
| 27/09/2024 | 114 Chateau De Salles | 146 013 € | 120 m² | 1 217 € |
| 26/07/2024 | 21 Res Le Parc De Taudignon | 443 300 € | 133 m² | 3 333 € |
| 04/07/2024 | 3 Che Du Basquin | 380 000 € | 139 m² | 2 734 € |
| 21/06/2024 | 80 Chateau De Salles | 156 185 € | 120 m² | 1 302 € |
| 21/05/2024 | 17b Rte De Perrin | 492 640 € | 144 m² | 3 421 € |
| 15/05/2024 | 7 Che De Capet | 486 000 € | 139 m² | 3 496 € |