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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Idéalement située en centre-ville de Salles, à deux pas des commerces, écoles et piste cyclable, cette charmante maison vous séduira par son environnement recherché et sa fonctionn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 295 €/mois | 16 045 €/mois | 444 780 € | 46 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 466 440 € | 67 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 505 980 € | 107 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 550 080 € | 151 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 196 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SALLES ↗ +2.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SALLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SALLES
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414 000 € | 2 957 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES
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414 000 € | 2 957 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES
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399 900 € | 3 053 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 SALLES
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429 800 € | 2 944 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLES
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 SALLES
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435 000 € | 3 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES
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435 000 € | 2 862 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 SALLES
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390 000 € | 2 549 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLES
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390 000 € | 2 549 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLES
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390 000 € | 2 549 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLES
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390 000 € | 2 549 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T8 SALLES
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440 000 € | 2 514 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 SALLES
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383 000 € | 2 678 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES
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383 000 € | 2 678 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 SALLES
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370 000 € | 2 721 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5 Rue Sylvain Dornon | 364 000 € | 126 m² | 2 889 € |
| 11/04/2025 | 83 Chateau De Salles | 185 600 € | 120 m² | 1 547 € |
| 28/03/2025 | 39 Rte Du Lanot | 261 570 € | 120 m² | 2 180 € |
| 10/03/2025 | 30 Che D'arnautille | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 17/01/2025 | 44 Rte Du Caplanne | 338 000 € | 131 m² | 2 580 € |
| 11/12/2024 | 12ter Che Du Pujeau | 423 700 € | 113 m² | 3 750 € |
| 04/12/2024 | 2 Res Beausejour | 431 800 € | 115 m² | 3 755 € |
| 04/12/2024 | 10 Res Grand Chemin | 303 000 € | 121 m² | 2 504 € |
| 15/11/2024 | 78 Chateau De Salles | 164 000 € | 120 m² | 1 367 € |
| 28/10/2024 | 36 Rte De La Molle | 473 000 € | 144 m² | 3 285 € |
| 04/10/2024 | 40 Che De Guerin | 561 200 € | 144 m² | 3 897 € |
| 27/09/2024 | 114 Chateau De Salles | 146 013 € | 120 m² | 1 217 € |
| 26/07/2024 | 21 Res Le Parc De Taudignon | 443 300 € | 133 m² | 3 333 € |
| 04/07/2024 | 3 Che Du Basquin | 380 000 € | 139 m² | 2 734 € |
| 21/06/2024 | 25 Rte De Bilos | 379 000 € | 113 m² | 3 354 € |