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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
iad France - Elodie Audureau vous propose : Exclusivité, venez découvrir cette charmante maison qui se compose comme suit : Une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec son...
3 Impasse de l'épine 85170 Bellevigny
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 292 824 € | 30 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 307 080 € | 44 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 70 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SALIGNY ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agQzG Actuel
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272 000 € | - |
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#a1dlL
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272 000 € | - |
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#aFV3R
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272 000 € | - |
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#b0KDd
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256 000 € | -5,9% |
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#b8Jtz
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256 000 € | -5,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SALIGNY
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T7 BELLEVILLE SUR VIE
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T7 DOMPIERRE SUR YON
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266 000 € | 1 565 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMPIERRE SUR YON
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266 000 € | 1 565 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 LE POIRE SUR VIE
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289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rte De Montaigu | 184 500 € | 120 m² | 1 538 € |
| 13/06/2025 | 156 La Sauvagere | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue Maria Callas | 392 500 € | 158 m² | 2 484 € |
| 07/03/2025 | 5560 La Godiere | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 22/01/2025 | 2 Imp Camille Claudel | 266 000 € | 137 m² | 1 942 € |
| 10/01/2025 | 4 Rte De Montaigu | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue De La Croix Aux Forgerons | 125 000 € | 160 m² | 781 € |
| 09/12/2024 | 86 La Guiderie | 318 400 € | 152 m² | 2 095 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue Rosa Parks | 310 000 € | 132 m² | 2 348 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue Des Palmiers | 218 000 € | 113 m² | 1 929 € |
| 14/11/2024 | 2 Imp Maurice Ravel | 201 000 € | 117 m² | 1 718 € |
| 31/10/2024 | 8 Rte Du Champ D'avant | 133 000 € | 130 m² | 1 023 € |
| 08/10/2024 | 17 Rue Des Charmes | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |
| 24/09/2024 | 38 Rue Georges Clemenceau | 155 000 € | 119 m² | 1 303 € |
| 19/08/2024 | 56 La Voirie | 269 000 € | 112 m² | 2 402 € |