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256 000 €
Bien 138 m²
SALIGNY 85170
N/A vs marché
1 855 €/m²

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Bien • 6 pièces • 138 m²

SALIGNY (85170) • Saligny
Niveaux 2
Sans vis-à-vis Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE D 221 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Maison traditionnelle 6 pièces.iad France - Elodie Audureau vous propose: Venez découvrir cette charmante maison qui se compose comme suit : Une entrée donnant sur un salon-s...

3 Impasse de l'épine 85170 Bellevigny

Probabilité : 92%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 256 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 190 €
Prix net vendeur 243 810 €
Frais de notaire +18 548 €
Émoluments 2 814 €
Droits & taxes 14 384 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 274 548 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 274 548 €
Capital à emprunter 274 548 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 282 €/mois 9 945 €/mois 275 688 € 28 595 € 3,15%
10 ans 2 409 €/mois 7 300 €/mois 289 080 € 41 987 € 3,20%
15 ans 1 742 €/mois 5 279 €/mois 313 560 € 66 467 € 3,30%
25 ans 1 230 €/mois 3 727 €/mois 369 000 € 121 907 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
18 216 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-564 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 518 €/an
Charges copro. NR 828 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 275 €/an
GLI (2,5%) 455 €/an
Vacance locative 1 517 €/an
Total charges 5 743 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b8Jtz Actuel
256 000 € -
#a1dlL
272 000 € +6,3%
#agQzG
272 000 € +6,3%
#aFV3R
272 000 € +6,3%
#b0KDd
256 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).