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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
iad France - Elodie Audureau vous propose: Secteur Belleville sur vie, Ecoles, commerces et gare à proximité. Venez découvrir cette charmante maison familiale comprenant, une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 088 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 948 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BEAUFOU
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T7 DOMPIERRE SUR YON
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266 000 € | 1 565 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMPIERRE SUR YON
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263 000 € | 1 547 € | 170 m² | 7 | Voir |
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258 475 € | 1 615 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T9 ST DENIS LA CHEVASSE
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237 000 € | 1 185 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 BEAUFOU
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234 000 € | 1 188 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUFOU
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234 000 € | 1 188 € | 197 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 6 Rue Maria Callas | 392 500 € | 158 m² | 2 484 € |
| 17/02/2025 | 5519 Le Recredy | 234 500 € | 175 m² | 1 340 € |
| 22/01/2025 | 2 Imp Camille Claudel | 266 000 € | 137 m² | 1 942 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue De La Croix Aux Forgerons | 125 000 € | 160 m² | 781 € |
| 09/12/2024 | 86 La Guiderie | 318 400 € | 152 m² | 2 095 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue Rosa Parks | 310 000 € | 132 m² | 2 348 € |
| 31/10/2024 | 8 Rte Du Champ D'avant | 133 000 € | 130 m² | 1 023 € |
| 15/03/2024 | 9 Rue Navisseau | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 08/03/2024 | 5700f La Buttiere | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 16/08/2023 | 15b Rte De Nantes | 332 000 € | 148 m² | 2 243 € |
| 31/03/2023 | 13 Rue De La Gravette | 306 000 € | 133 m² | 2 301 € |