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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 232 m²
ROYAN PONTAILLAC ST PALAIS vous présente cette jolie villa à 200 de la Plage de Pontaillac. Cette villa famillia offre une surface totale de 232 m² sur 3niveaux édifiée sur un agré...
31 Avenue Louise 17200 Royan
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 242 €/mois | 52 248 €/mois | 1 448 328 € | 150 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 656 €/mois | 38 352 €/mois | 1 518 720 € | 220 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 154 €/mois | 27 739 €/mois | 1 647 720 € | 349 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 463 €/mois | 22 615 €/mois | 1 791 120 € | 492 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 464 €/mois | 19 588 €/mois | 1 939 200 € | 640 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHONH Actuel
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1 351 500 € | - |
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#a0LAm
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1 350 000 € | -0,1% |
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#a1NK4
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1 370 250 € | +1,4% |
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#afXgT
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1 370 250 € | +1,4% |
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#ap48g
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1 398 200 € | +3,5% |
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10 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 107 Rte De Maisonfort | 717 300 € | 188 m² | 3 815 € |
| 29/08/2024 | 4 Av Du Grand Fief | 650 000 € | 202 m² | 3 218 € |
| 16/07/2024 | 31a Av Jean Lacaze | 1 476 000 € | 216 m² | 6 833 € |
| 24/05/2024 | 6 Rue Des Cendrilles | 540 000 € | 234 m² | 2 308 € |
| 15/03/2024 | 37 Bd De Cordouan | 1 369 270 € | 210 m² | 6 520 € |
| 01/03/2024 | 34 Bd Albert 1er | 445 000 € | 200 m² | 2 225 € |
| 29/12/2023 | 6 Quai Amiral Meyer | 810 000 € | 222 m² | 3 649 € |
| 12/09/2023 | 61 Rte De Maisonfort | 647 350 € | 185 m² | 3 499 € |
| 07/08/2023 | 11 All Des Chenes | 1 377 963 € | 200 m² | 6 890 € |
| 26/05/2023 | 6 Rue Des Cendrilles | 242 000 € | 234 m² | 1 034 € |