407 000 €
T6
144 m²
ROUILLON
72700
+14%
vs marché
2 826
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit407 000 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
ROUILLON (72700) • Rouillon
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
407 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 526 €
Prix net vendeur
389 474 €
Frais de notaire
+28 538 €
Émoluments
4 210 €
Droits & taxes
22 978 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
435 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
435 538 €
Capital à emprunter
435 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 206 €/mois | 15 776 €/mois | 437 304 € | 45 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 821 €/mois | 11 579 €/mois | 458 520 € | 66 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 497 520 € | 105 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 540 720 € | 148 736 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 585 600 € | 193 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
19 008 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROUILLON
|
407 000 € | 2 826 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUILLON
|
407 000 € | 2 826 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUILLON
|
397 000 € | 2 647 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUILLON
|
397 000 € | 2 647 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUILLON
|
397 000 € | 2 647 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALLONNES
|
395 000 € | 2 599 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALLONNES
|
395 000 € | 2 599 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALLONNES
|
395 000 € | 2 599 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 ETIVAL LES LE MANS
|
391 800 € | 2 305 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 ROUILLON
|
365 000 € | 2 074 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROUILLON
|
365 000 € | 2 074 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T7 ROUILLON
|
365 000 € | 2 074 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 ETIVAL LES LE MANS
|
363 500 € | 2 151 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALLONNES
|
349 000 € | 1 950 € | 179 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 21 Rue Des Sources | 346 000 € | 150 m² | 2 307 € |
| 04/11/2024 | 16 Rue Des Pensees | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 14/05/2024 | 53 Rue De La Mairie | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 22/01/2024 | 27 Rue Des Sources | 464 280 € | 137 m² | 3 389 € |
| 15/01/2024 | 8 Imp Du Broussin | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 04/12/2023 | 13 Av Du Bocage | 273 000 € | 138 m² | 1 978 € |
| 21/08/2023 | 134 Rte De La Croix Georgette | 410 000 € | 157 m² | 2 611 € |
| 05/07/2023 | 70 Rte De La Croix Georgette | 250 000 € | 153 m² | 1 634 € |