397 000 €
T6
150 m²
ROUILLON
72700
+7%
vs marché
2 647
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit397 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
ROUILLON (72700)
Terrain
2 217 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 096 €
Prix net vendeur
379 904 €
Frais de notaire
+27 883 €
Émoluments
4 119 €
Droits & taxes
22 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
424 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
424 883 €
Capital à emprunter
424 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 079 €/mois | 15 391 €/mois | 426 636 € | 44 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 447 360 € | 64 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 485 280 € | 102 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 527 520 € | 145 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 188 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
19 800 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
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T6 ROUILLON
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414 900 € | 2 292 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T8 ROUILLON
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365 000 € | 2 074 € | 176 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 21 Rue Des Sources | 346 000 € | 150 m² | 2 307 € |
| 14/05/2024 | 53 Rue De La Mairie | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 22/01/2024 | 27 Rue Des Sources | 464 280 € | 137 m² | 3 389 € |
| 15/01/2024 | 8 Imp Du Broussin | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 04/12/2023 | 13 Av Du Bocage | 273 000 € | 138 m² | 1 978 € |
| 21/08/2023 | 134 Rte De La Croix Georgette | 410 000 € | 157 m² | 2 611 € |
| 05/07/2023 | 70 Rte De La Croix Georgette | 250 000 € | 153 m² | 1 634 € |