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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
Maison d'architecte Rouillon 5 chambres et sous-sol complet avec double garageVotre agence ERA Immobilier Le Mans vous propose cette très belle maison d'architecte indépendante de ...
1 allée des Roseaux 72700 Rouillon
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ROUILLON
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365 000 € | 2 074 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 ROUILLON
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T7 ETIVAL LES LE MANS
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363 500 € | 2 151 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLONNES
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349 000 € | 1 950 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T8 SPAY
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344 000 € | 1 880 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 SPAY
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344 000 € | 1 880 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T7 ETIVAL LES LE MANS
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391 800 € | 2 305 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 SPAY
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335 000 € | 1 811 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 SPAY
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335 000 € | 1 811 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 SPAY
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335 000 € | 1 811 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 ETIVAL LES LE MANS
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327 500 € | 1 926 € | 170 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 21 Rue Des Sources | 346 000 € | 150 m² | 2 307 € |
| 04/11/2024 | 28 Rue De La Mairie | 340 000 € | 210 m² | 1 619 € |
| 14/05/2024 | 53 Rue De La Mairie | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 26/01/2024 | 4 Rue Des Vaugeonnieres | 480 000 € | 185 m² | 2 595 € |
| 15/01/2024 | 8 Imp Du Broussin | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 21/08/2023 | 134 Rte De La Croix Georgette | 410 000 € | 157 m² | 2 611 € |
| 05/07/2023 | 70 Rte De La Croix Georgette | 250 000 € | 153 m² | 1 634 € |