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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
AGEN RIVE GAUCHE - Sur la commune de Moncaut venez découvrir cette maison pleine de potentiel, située dans un environnement bucolique, baigné de lumière et ouvert sur la nature. Dè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 210 924 € | 24 714 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 222 480 € | 36 270 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 57 150 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 80 430 € | 3,82% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 105 690 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Roquefort →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUEFORT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUEFORT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROQUEFORT
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192 500 € | 2 139 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ROQUEFORT |
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T4 LAPLUME
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191 500 € | 2 253 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LAPLUME |
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T4 LAPLUME
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191 500 € | 2 253 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LAPLUME |
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T4 LAPLUME
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191 500 € | 2 253 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LAPLUME |
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T4 LAPLUME
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191 500 € | 2 253 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LAPLUME |
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T4 LAPLUME
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191 500 € | 2 253 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LAPLUME |
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T5 MOIRAX
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à MOIRAX |
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T5 BRAX
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196 000 € | 2 178 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BRAX |
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T5 BRAX
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196 000 € | 2 178 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BRAX |
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T5 BRAX
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196 000 € | 2 178 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BRAX |
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T5 BRAX
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196 000 € | 2 178 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BRAX |
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T4 BRAX
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BRAX |
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T4 BRAX
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BRAX |
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T4 BRAX
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BRAX |
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T4 BRAX
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BRAX |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 3 Imp Des Lys | 198 000 € | 86 m² | 2 302 € |
| 13/05/2026 | 12 Rue De La Plaine | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 20/04/2026 | 4 Voie Romaine | 236 950 € | 101 m² | 2 346 € |
| 14/04/2026 | 11 All Coules | 208 600 € | 89 m² | 2 344 € |
| 31/03/2026 | 3 Rte Des Nauzes | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 13/03/2026 | 4 Rue Falmont | 219 700 € | 92 m² | 2 388 € |
| 18/02/2026 | 7 Voie Des Chardonnerets | 302 000 € | 93 m² | 3 247 € |
| 30/01/2026 | 6 All Bel Air | 229 000 € | 88 m² | 2 602 € |
| 27/01/2026 | 10 Rte De Marchant | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 08/01/2026 | 15 Rue Du Hameau De Lascledes | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 06/01/2026 | 6 Lot Vert Maillan | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 24/12/2025 | 7 Rue Des Marguerites | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Des Bouvreuils | 215 200 € | 87 m² | 2 474 € |
| 08/11/2025 | 3 Che De Fon Du Bois | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Des Glycines | 219 000 € | 73 m² | 3 000 € |