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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 23 993 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 34 829 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 54 869 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 77 789 € | 3,73% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 101 549 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAPLUME ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAPLUME Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROQUEFORT
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192 500 € | 2 139 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEFORT
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192 500 € | 2 139 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BRAX
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196 000 € | 2 178 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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196 000 € | 2 178 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BRAX
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAX
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SERIGNAC SUR GARONNE
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202 500 € | 2 250 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAX
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEFORT
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAX
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176 000 € | 2 200 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAX
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176 000 € | 2 200 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ESTILLAC
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170 000 € | 1 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ESTILLAC
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170 000 € | 1 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ESTILLAC
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170 000 € | 1 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 5000f Roquemaure | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 24/07/2025 | 15 Imp Des Bles | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 09/07/2025 | 46 Che De Porteteny | 212 000 € | 105 m² | 2 019 € |
| 28/05/2025 | 133 Rue Du Chateau | 179 000 € | 100 m² | 1 790 € |
| 27/11/2024 | 34 Bd Des Remparts | 111 000 € | 90 m² | 1 233 € |
| 05/11/2024 | 3153 Rte D Astaffort | 256 825 € | 72 m² | 3 567 € |
| 05/11/2024 | 917 Rte De Condom | 73 000 € | 69 m² | 1 058 € |
| 19/03/2024 | 120 Imp Roquemaure | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |