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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
VENTE : maison 5 pièces 90m² Maison T5 à Brax Idéalement située. A proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus. ▪ Modèle Jasmin : - 3 ou 4 chambres avec placards - Gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 214 116 € | 24 550 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 35 674 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 56 134 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 79 714 € | 3,73% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 104 134 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAX ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAX Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRAX
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196 000 € | 2 178 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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196 000 € | 2 178 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTILLAC
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170 000 € | 1 532 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | 3 Rue Des Tamaris | 224 000 € | 89 m² | 2 517 € |
| 24/03/2026 | 21 Che De Commarque | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 04/03/2026 | 14 Lot Bezis | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 30/12/2025 | 19 Che De Commarque | 156 940 € | 70 m² | 2 242 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Des Acacias | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 03/10/2025 | 41 Rue Des Lilas | 163 000 € | 77 m² | 2 117 € |
| 28/08/2025 | 2 Lot Du Stade | 202 100 € | 108 m² | 1 871 € |
| 10/07/2025 | 7 Imp Du Tennis | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 16/05/2025 | 5 Imp Du Chene Lyre | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 04/03/2025 | 30 Rue Des Tamaris | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 21/02/2025 | 5068 Che De Nodigier | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 29/11/2024 | 4 Che Du Pintre | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 28/09/2024 | 27 Che Du Barrail | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 27/09/2024 | 63 All Des Cerisiers | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 13/08/2024 | 3 Lot Clair Soleil | 183 000 € | 101 m² | 1 812 € |