398 000 €
T5
107 m²
RONTALON
69510
+19%
vs marché
3 720
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
RONTALON (69510) • Rontalon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 139 €
Prix net vendeur
380 861 €
Frais de notaire
+27 948 €
Émoluments
4 128 €
Droits & taxes
22 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 948 €
Capital à emprunter
425 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 192 347 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
14 124 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-1 689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, RONTALON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 5000 Le Niguet | 348 850 € | 95 m² | 3 672 € |
| 24/10/2025 | 251 Che Des Grandes Bruyeres | 413 500 € | 91 m² | 4 544 € |
| 18/07/2025 | 417 Rte De La Croix Blanche | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 15/07/2025 | 5339 Les Grandes Bruyeres | 378 600 € | 108 m² | 3 506 € |
| 31/03/2025 | 571 Rte Du Paradis | 422 680 € | 125 m² | 3 381 € |
| 28/03/2025 | 587 Rte Du Paradis | 357 085 € | 109 m² | 3 276 € |
| 05/03/2025 | 5154 Le Niguet | 229 000 € | 85 m² | 2 694 € |
| 06/09/2024 | 9 Pl De L'eglise | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 13/08/2024 | 5250 Les Chareilles | 212 500 € | 114 m² | 1 864 € |
| 22/04/2024 | 5 Pl De L'eglise | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 13/09/2023 | Mte Des Eglantines | 479 900 € | 120 m² | 3 999 € |
| 24/07/2023 | 5234 Le Rantonnet | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |