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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison de ville en duplex - 5 pièces - petite copropriété.Unique Vaugneray Limite Messimy. Comme une maison ! Situé dans une petite copropriété de seulement 7 logements, ce T5 en d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 542 700 € | 181 405 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESSIMY ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESSIMY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MESSIMY
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUCIEU EN JARREST
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375 000 € | 3 205 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUCIEU EN JARREST
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T5 RONTALON
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398 000 € | 3 720 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 YZERON
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340 000 € | 2 537 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 THURINS
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340 000 € | 2 500 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUCIEU EN JARREST
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320 000 € | 2 857 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUCIEU EN JARREST
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320 000 € | 2 857 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUCIEU EN JARREST
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320 000 € | 2 857 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 19 Rte Du Moulin Rose | 382 400 € | 115 m² | 3 325 € |
| 20/10/2025 | 5622 Rte Du Moulin Rose | 1 623 000 € | 131 m² | 12 389 € |
| 15/10/2025 | 4b Che Saint Just | 63 750 € | 110 m² | 580 € |
| 25/09/2025 | 5348 Rte Des Monts Du Lyonnais | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 23/09/2025 | 17b Che La Font | 338 500 € | 91 m² | 3 720 € |
| 28/08/2025 | 9 Pl De L Eglise | 275 750 € | 110 m² | 2 507 € |
| 26/08/2025 | 27 All Du Chatelard | 496 975 € | 132 m² | 3 765 € |
| 29/07/2025 | 2 Clos Des Granges | 485 000 € | 126 m² | 3 849 € |
| 25/07/2025 | 5662 Le Chirat | 324 000 € | 90 m² | 3 600 € |
| 16/06/2025 | 35 Dom Du Grand Pre | 199 314 € | 92 m² | 2 166 € |
| 05/05/2025 | 5543 Rte De Quinsonnas | 370 000 € | 89 m² | 4 157 € |
| 21/02/2025 | 38 Av Des Alpes | 418 070 € | 91 m² | 4 594 € |
| 17/01/2025 | 57 Che De La Roche | 611 500 € | 120 m² | 5 096 € |
| 17/12/2024 | 32 Av Des Alpes | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 11/12/2024 | 12 Av Des Alpes | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |