222 600 €
T5
112 m²
ROHAN
56580
+27%
vs marché
1 988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 600 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
ROHAN (56580)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 586 €
Prix net vendeur
213 014 €
Frais de notaire
+16 436 €
Émoluments
2 519 €
Droits & taxes
12 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 036 €
Capital à emprunter
239 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 239 988 € | 24 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 36 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 57 928 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 748 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
14 784 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
73% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROHAN ↗ +53.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROHAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROHAN
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T5 ROHAN
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T5 ROHAN
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T6 ROHAN
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229 120 € | 1 863 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ROHAN
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229 120 € | 1 863 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ROHAN
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229 120 € | 1 863 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ROHAN
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230 000 € | 1 855 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GOUVRY
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230 000 € | 1 855 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 ROHAN
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213 400 € | 1 605 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ROHAN
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213 400 € | 1 605 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BREHAN
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BREHAN
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BREHAN
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BREHAN
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239 778 € | 2 200 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BREHAN
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239 778 € | 2 200 € | 109 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 La Ville Eude | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue Du Stade | 238 000 € | 134 m² | 1 776 € |
| 21/03/2025 | 3 La Roche Michard | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 14/10/2024 | Rue Des Prunus | 134 500 € | 113 m² | 1 190 € |
| 09/08/2024 | 13 Rue Notre Dame | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 24/07/2024 | 5484 La Vieille Ville | 97 500 € | 102 m² | 956 € |
| 24/07/2024 | 5484 La Vieille Ville | 25 876 € | 102 m² | 254 € |
| 03/07/2024 | 5010 La Trenardiere | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 06/04/2024 | 3 Rue Du Moulin | 92 000 € | 90 m² | 1 022 € |
| 01/12/2023 | 7 Rue Des Ecoles | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 28/11/2023 | 3 Rue Des Cerisiers | 111 500 € | 101 m² | 1 104 € |
| 13/10/2023 | 5078f Le Petit Bois | 125 000 € | 109 m² | 1 147 € |
| 22/09/2023 | 18 Rue Des Prunus | 112 000 € | 94 m² | 1 191 € |
| 12/05/2023 | 1 Rue Des Champs | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |