229 120 €
T6
123 m²
ROHAN
56580
+32%
vs marché
1 863
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 120 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
ROHAN (56580)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 120 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 866 €
Prix net vendeur
219 254 €
Frais de notaire
+16 863 €
Émoluments
2 578 €
Droits & taxes
12 935 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 983 €
Capital à emprunter
245 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 246 960 € | 25 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 258 960 € | 37 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 280 980 € | 59 596 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 305 520 € | 84 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
16 236 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 La Ville Eude | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 21/03/2025 | 3 La Roche Michard | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue Du Stade | 238 000 € | 134 m² | 1 776 € |
| 14/10/2024 | Rue Des Prunus | 134 500 € | 113 m² | 1 190 € |
| 13/08/2024 | 33 Rue De La Guiterne | 309 800 € | 135 m² | 2 295 € |
| 09/08/2024 | 13 Rue Notre Dame | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 24/07/2024 | 5484 La Vieille Ville | 97 500 € | 102 m² | 956 € |
| 24/07/2024 | 5484 La Vieille Ville | 25 876 € | 102 m² | 254 € |
| 01/12/2023 | 7 Rue Des Ecoles | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 28/11/2023 | 3 Rue Des Cerisiers | 111 500 € | 101 m² | 1 104 € |
| 13/10/2023 | 5078f Le Petit Bois | 125 000 € | 109 m² | 1 147 € |
| 12/05/2023 | 1 Rue Des Champs | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |