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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Exclusivité !Située sur les hauteurs du charmant village de Rocbaron, au calme absolu, découvrez cette jolie maison mitoyenne de plain-pied, offrant environ 63 m² habitables, impla...
227 Allée de l'Olivaie 83136 Rocbaron
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROCBARON ↗ +19% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROCBARON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAXc1 Actuel
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275 000 € | - |
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#axzPM
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275 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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278 000 € | 3 658 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 GAREOULT
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279 000 € | 3 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GAREOULT
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279 000 € | 3 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 GAREOULT
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270 000 € | 4 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FORCALQUEIRET
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269 000 € | 3 789 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROQUEBRUSSANNE
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282 500 € | 3 924 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROQUEBRUSSANNE
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282 500 € | 3 924 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROQUEBRUSSANNE
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285 000 € | 3 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROQUEBRUSSANNE
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285 000 € | 3 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROQUEBRUSSANNE
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285 000 € | 3 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROQUEBRUSSANNE
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262 000 € | 3 639 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ROCBARON
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288 400 € | 3 745 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 NEOULES
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290 000 € | 4 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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292 000 € | 3 842 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 213 Che De Rigaou | 279 700 € | 63 m² | 4 440 € |
| 02/06/2025 | 283 Che Des Blaques | 261 900 € | 80 m² | 3 274 € |
| 17/05/2025 | 86 Imp Des Lauvettes | 353 080 € | 70 m² | 5 044 € |
| 29/04/2025 | 77 Lot Les Clairettes | 212 000 € | 65 m² | 3 262 € |
| 28/03/2025 | 5000 Che Des Blaques | 250 900 € | 74 m² | 3 391 € |
| 17/02/2025 | 165 Av Jacques Troussel | 275 000 € | 73 m² | 3 767 € |
| 10/02/2025 | 165 Rte De Forcalquieret | 275 000 € | 73 m² | 3 767 € |
| 05/02/2025 | 5204 Fray Redon | 1 800 000 € | 64 m² | 28 125 € |
| 24/01/2025 | 5187 Les Farrugues | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € |
| 16/01/2025 | 247c Che Des Blaques | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 02/12/2024 | 243 Che Des Blaques | 308 095 € | 82 m² | 3 757 € |
| 30/11/2024 | 9000 Imp De La Fauvette | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 29/11/2024 | 5801 Lot Les Sarriettes | 355 420 € | 76 m² | 4 677 € |
| 21/11/2024 | 9000 La Fardele | 282 000 € | 75 m² | 3 760 € |
| 09/10/2024 | 132 Imp Des Roussannes | 412 000 € | 76 m² | 5 421 € |