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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Sur la commune très prisée de Garéoult, au coeur de la Provence verte, découvrez ce superbe projet de construction d'une maison de plain pied de 60 m², implantée sur un terrain pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GAREOULT ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GAREOULT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FORCALQUEIRET
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269 000 € | 3 789 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCBARON
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275 000 € | 4 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROQUEBRUSSANNE
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262 000 € | 3 639 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GAREOULT
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279 000 € | 3 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GAREOULT
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279 000 € | 3 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROQUEBRUSSANNE
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282 500 € | 3 924 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROQUEBRUSSANNE
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282 500 € | 3 924 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 NEOULES
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290 000 € | 4 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 6735 Imp Alphonse Daudet | 252 000 € | 55 m² | 4 582 € |
| 10/06/2025 | 30 Rue Mendes France | 278 450 € | 80 m² | 3 481 € |
| 29/04/2025 | 7 Che Georges Bizet | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 07/04/2025 | 5717 Saint Martin | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 05/12/2024 | 2 Pl Du Huit Mai 1945 | 123 500 € | 70 m² | 1 764 € |
| 10/10/2024 | 8 All Paul Cezanne | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 21/08/2024 | 8 Rue Des Victimes Du 19 06 1944 | 460 000 € | 75 m² | 6 133 € |
| 19/08/2024 | 5532 Les Cros | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 09/08/2024 | 2 All Rene Mouchotte | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 09/07/2024 | 5307 Le Village | 201 000 € | 66 m² | 3 045 € |
| 29/03/2024 | 28 Bd Louis Bremond | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 23/02/2024 | 8 Rue Du Real | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 27/10/2023 | 1392 Che Des Chaberts | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 11/10/2023 | 2 Imp Du Rouge Gorge | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 22/09/2023 | 1 Rue Martin Luther King | 228 403 € | 65 m² | 3 514 € |