347 325 €
T6
115 m²
REMOUILLE
44140
+11%
vs marché
3 020
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit347 325 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
REMOUILLE (44140)
Terrain
1 400 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 325 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 957 €
Prix net vendeur
332 368 €
Frais de notaire
+24 622 €
Émoluments
3 663 €
Droits & taxes
19 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 947 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 947 €
Capital à emprunter
371 947 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 373 464 € | 38 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 391 560 € | 56 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 424 800 € | 90 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 461 760 € | 127 008 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 165 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
15 180 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, REMOUILLE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 2 Richebourg | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 18/02/2025 | 13 Rte De La Planche | 331 000 € | 130 m² | 2 546 € |
| 30/12/2024 | 19 La Loge | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 08/11/2024 | 1 La Hauture | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |
| 25/06/2024 | 42 Rue Des Vallees | 11 000 € | 110 m² | 100 € |
| 18/07/2023 | 27 La Loge | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 10/07/2023 | 6 Rue Des Vignes | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 07/07/2023 | 5 Imp Des Bruyeres | 315 000 € | 115 m² | 2 739 € |
| 16/06/2023 | 31 Rue Du Champ St Pere | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 15/05/2023 | 3 Le Pre De La Riviere | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |