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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Maison moderne Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de 146 m² entièrement rénovée allie authenticité et modernité. Offrant environ 6 pièces de vie sur 3 niveaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 29 345 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 269 760 € | 42 737 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 277 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 95 537 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 577 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 5348 Kerfloch | 90 000 € | 167 m² | 539 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Ajoncs | 68 760 € | 136 m² | 506 € |
| 16/01/2025 | 5359 Treblavet | 357 000 € | 140 m² | 2 550 € |
| 16/10/2024 | 9000 Liorh Er Leur | 783 245 € | 136 m² | 5 759 € |
| 16/05/2024 | 9004 Keryvon | 281 540 € | 122 m² | 2 308 € |
| 03/11/2023 | 5589a Kermaniec | 190 000 € | 147 m² | 1 293 € |