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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
iad France - Elodie Menand vous propose: Magnifique maison de plain-pied de 106 m², lumineuse et sans travaux à prévoir !Elle se compose de 3 chambres, une cuisine aménagée et équi...
9 Chemin de Lescapon 33340 Queyrac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 286 440 € | 29 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 43 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUEYRAC ↗ +19.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, QUEYRAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afWWl Actuel
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266 000 € | - |
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#ag3TE
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266 000 € | - |
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#b5d3D
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230 000 € | -13,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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272 000 € | 2 061 € | 132 m² | 5 | Voir |
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259 400 € | 2 594 € | 100 m² | 6 | Voir |
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273 000 € | 2 100 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BLAIGNAN
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274 230 € | 2 427 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 VALEYRAC
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275 600 € | 2 552 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAN EN MEDOC
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279 500 € | 2 236 € | 125 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 25 Che De Lourtet | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |
| 16/12/2024 | 492 Le Bourg | 177 500 € | 97 m² | 1 830 € |
| 04/04/2024 | 1 Che Du Hibou | 63 000 € | 105 m² | 600 € |
| 21/03/2024 | 17 Che De La Cave | 182 250 € | 88 m² | 2 071 € |
| 13/02/2024 | 610 La Chope | 257 000 € | 88 m² | 2 920 € |
| 29/01/2024 | 39 Che De La Hontane | 170 000 € | 122 m² | 1 393 € |
| 29/01/2024 | 30b Rue Du Docteur Doneche | 142 000 € | 112 m² | 1 268 € |
| 19/01/2024 | 1 Rue Des Aubepines | 259 600 € | 99 m² | 2 622 € |
| 22/11/2023 | 30 Rue Du Docteur Doneche | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 12/10/2023 | 19 Che Des Pargaux | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 21/09/2023 | 1 Rue Des Chardonnerets | 144 000 € | 116 m² | 1 241 € |
| 31/03/2023 | 17 Au Dez Nord | 315 000 € | 125 m² | 2 520 € |