209 000 €
T4
122 m²
QUARANTE
34310
-9%
vs marché
1 713
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 4 pièces • 122 m²
QUARANTE (34310) • Quarante
Terrasse
Jardin
DPE
C
163 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Au cœur d'un joli village entouré des vignobles héraultais, découvrez cette maison 5 pièces pleine de charme, rénovée avec goût et avec des matériaux de belle qualité. Une rénovati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 544 €
Capital à emprunter
224 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 228 228 € | 26 139 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 240 120 € | 38 031 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 59 991 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 84 951 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 110 811 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Quarante →Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUARANTE ↗ +14.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUARANTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 QUARANTE
|
209 000 € | 1 713 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à QUARANTE |
|
T4 QUARANTE
|
209 000 € | 1 713 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à QUARANTE |
|
T4 QUARANTE
|
209 000 € | 1 713 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à QUARANTE |
|
T4 QUARANTE
|
207 000 € | 1 697 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à QUARANTE |
|
T4 QUARANTE
|
207 000 € | 1 697 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à QUARANTE |
|
T4 QUARANTE
|
207 000 € | 1 697 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à QUARANTE |
|
T4 QUARANTE
|
207 000 € | 1 697 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à QUARANTE |
|
T4 QUARANTE
|
207 000 € | 1 697 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à QUARANTE |
|
T4 QUARANTE
|
207 000 € | 1 697 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à QUARANTE |
|
T4 QUARANTE
|
207 000 € | 1 697 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à QUARANTE |
|
T4 MONTADY
|
211 000 € | 1 867 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à MONTADY |
|
T5 QUARANTE
|
199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à QUARANTE |
|
T5 CAPESTANG
|
198 000 € | 1 623 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à CAPESTANG |
|
T4 CAPESTANG
|
198 000 € | 1 584 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à CAPESTANG |
|
T4 CAPESTANG
|
198 000 € | 1 584 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à CAPESTANG |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 2 Vc La Placette | 48 000 € | 105 m² | 457 € |
| 22/06/2026 | 3b Lot Lou Bosc | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 10/06/2026 | 2 Rue Emile Dufaur | 138 000 € | 124 m² | 1 113 € |
| 30/03/2026 | 3 Rue De La Chapelle | 127 150 € | 109 m² | 1 167 € |
| 13/03/2026 | 9 Av De La Promenade | 201 000 € | 145 m² | 1 386 € |
| 11/02/2026 | 14 Rue De L'hort Viel | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 02/02/2026 | 8 Rte De Fontanche | 236 000 € | 140 m² | 1 686 € |
| 12/12/2025 | 6 Imp Jean Monnet | 273 900 € | 135 m² | 2 029 € |
| 24/11/2025 | 14 Av Des Platanes | 79 900 € | 120 m² | 666 € |
| 29/10/2025 | 8 Pl Du Portail Bas | 15 000 € | 110 m² | 136 € |
| 14/08/2025 | 7 Rue Du Moulin A Huile | 102 980 € | 109 m² | 945 € |
| 25/07/2025 | 1 Rue De La Prison | 109 000 € | 110 m² | 991 € |
| 01/07/2025 | 40 Av De La Gare | 166 000 € | 118 m² | 1 407 € |
| 20/05/2025 | 8 Vc La Placette | 167 000 € | 119 m² | 1 403 € |
| 05/05/2025 | 6 Av Du 1er Mai | 231 150 € | 98 m² | 2 359 € |